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En Norvège, l’endettement maximal sera limité à cinq ans de revenu

Ajouté le 26/12/2016


Face à l’envolée du prix des logements, la Norvège a opté pour des mesures radicales: elle plafonne à 5 ans de revenu l’endettement Le gouvernement norvégien a annoncé qu’il allait plafonner l’endettement des ménages à cinq ans de revenu brut, dans l’espoir d’endiguer l’envolée de la dette et des prix de l’immobilier dans le riche pays scandinave.

A titre de comparaison, le revenu disponible des ménages français était de 36.030 euros en 2014 selon les chiffres de l’Insee. 
Si une telle mesure était appliquée en France, l’endettement maximal serait donc de 180.150 euros en moyenne. «L’augmentation des prix de l’immobilier et de la dette des ménages représente un risque pour l’économie norvégienne et quelques mesures sont donc nécessaires», a déclaré la ministre des Finances, Siv Jensen, dans un communiqué.ent des ménages et porte de 15% à 40% l’apport nécessaire pour un second logement.
Alimentés par l’aisance financière de la population, des taux d’intérêt extrêmement bas, la pression démographique et les  spéculateurs, les prix de l’immobilier en Norvège et, par ricochet, l’endettement des ménages se sont envolés pour atteindre des records. 
Le prix des logements à Oslo a bondi de 22% sur un an en novembre et, selon l’Autorité de surveillance financière, l’endettement des ménages a grimpé en 2015 à 215% de leur revenu disponible annuel, contre environ 130% en 2000.
 
Endiguer la spéculation
Cette évolution fait redouter la formation d’une bulle susceptible de déstabiliser la prospère économie norvégienne si   elle éclate.
 Outre le plafonnement de la dette, Mme Jensen veut endiguer la spéculation en portant de 15% à 40% l’apport personnel requis pour l’achat d’un second logement, une mesure qui ne s’applique qu’à la capitale, où la surchauffe est la plus évidente.
«Nous souhaitons que les jeunes qui s’établissent aient la possibilité d’entrer sur le marché immobilier», a-t-elle fait   valoir. Temporaire, l’ensemble de cette nouvelle réglementation s’appliquera du 1er janvier 2017 au 30 juin 2018.